Под преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности следует понимать умышленное полное или частичное неисполнение лицом, являющимся стороной договора, принятого на себя обязательства в целях хищения чужого имущества или приобретения права на такое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Зачастую об этом идет речь при неисполнении договорных обязательств при инвестировании в строительство жилья. Конечно же все знают об обманутых дольщиках.
Принят даже специальный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» хоть как – то пытающийся обезопасить граждан от мошенников.
Хоть речь и о жилье, будущем жилье, но предметом хищения являются деньги, а не право на жилое помещение. Так как суммы ущерба почти всегда составляют особо крупный размер (более одного миллиона рублей), то ответственность все же наступает по той же ч.4 ст. 159 УК РФ. Разница в том, что дольщик может вложить средства в строительство не только жилого, но и нежилого помещения.